The 6 Villas: Tuyệt tác kiến trúc kết nối đa thế hệ tại TP HCM

Tại TP HCM, Kusto Home đã chính thức giới thiệu The 6 Villas, một dự án được định hướng phát triển nhằm tối ưu hóa sự cân bằng giữa không gian riêng tư cá nhân và sự gắn kết bền chặt của gia đình đa thế hệ thông qua thiết kế phân tầng, tiện ích wellness chuyên sâu và quy mô cộng đồng giới hạn.

The 6 Villas là bộ sưu tập biệt thự phiên bản giới hạn, bao gồm 4 căn biệt thự song lập và 2 căn biệt thự đơn lập, tọa lạc ngay trong khuôn viên khu đô thị Urban Green, phường Hiệp Bình Phước, TP HCM. Theo chia sẻ từ Kusto Home, dự án này được hình thành từ nhu cầu thực tế của các gia đình nhiều thế hệ, nơi mỗi cá nhân đều cần khoảng trời riêng nhưng vẫn mong muốn duy trì sự kết nối mật thiết trong sinh hoạt thường nhật.

Đại diện đơn vị phát triển nhấn mạnh rằng, đối với những gia đình chung sống nhiều thế hệ, diện tích rộng lớn không còn là thước đo duy nhất cho chất lượng sống. Thay vào đó, việc bố trí không gian khoa học để đáp ứng nhu cầu riêng biệt của từng thành viên, đồng thời tạo ra những điểm chạm để cả gia đình cùng tương tác mới là yếu tố then chốt.

Hình ảnh mặt ngoài căn biệt thự đã hoàn thiện. Ảnh: Kusto Home

Anh Cao Văn Minh (51 tuổi), một doanh nhân trong lĩnh vực logistics tại TP HCM, cũng chia sẻ góc nhìn tương tự sau nhiều năm sinh sống trong căn biệt thự rộng hơn 600 m2 cùng bố mẹ, vợ và hai con. Anh cho biết: "Tôi nhận ra điều gia đình thực sự cần không phải là một ngôi nhà lớn hơn, mà là một không gian được thiết kế tối ưu, hướng tới sự hài hòa cho cả ba thế hệ ngay từ khâu quy hoạch".

Quan điểm này cũng nhận được sự đồng thuận từ giới chuyên gia kiến trúc. Sarah Susanka, tác giả cuốn sách nổi tiếng The Not So Big House, từng khẳng định rằng con người không cần những ngôi nhà quá khổ, mà cần những ngôi nhà được thiết kế tinh tế và hiệu quả hơn.

Triết lý này được Kusto Home hiện thực hóa tại The 6 Villas bằng cách tập trung vào việc tổ chức không gian thay vì chỉ mở rộng diện tích. Mỗi căn biệt thự lấy cảm hứng từ ngôn ngữ kiến trúc Modernist, được xây dựng trên quỹ đất từ 200-210 m² với diện tích sàn từ 223-227 m², kết cấu gồm một trệt, hai lầu và sân thượng, đi kèm sổ hồng riêng sở hữu lâu dài.

Không gian sống được phân bổ linh hoạt theo nhu cầu của từng thế hệ. Tầng trệt là nơi dành cho các hoạt động chung với phòng khách, khu bếp, phòng ngủ khách và sân vườn liên thông, tạo điều kiện để các thành viên gặp gỡ mỗi ngày. Hai phòng ngủ khép kín trên tầng hai đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối, trong khi phòng đa năng kết nối sân thượng là nơi lý tưởng để đọc sách, thưởng trà, làm việc hoặc tiếp đón bạn bè.

Không gian phòng khách kết hợp phòng ăn tại tầng trệt. Ảnh: Kusto Home

Các căn biệt thự được hoàn thiện chỉn chu về mặt ngoài, trong khi phần nội thất được bàn giao thô để gia chủ tự do sáng tạo theo nhu cầu và phong cách sống riêng. Theo đơn vị phát triển, hình thức bàn giao này giúp mỗi chủ nhân cá nhân hóa không gian sống thay vì phải tuân theo một thiết kế mẫu cố định.

Xét trên quy mô từng căn nhà, bốn biệt thự song lập được thiết kế với các góc vát đối xứng nhằm tối đa hóa hướng đón gió và ánh sáng tự nhiên, tăng cường khả năng đối lưu không khí. Kiến trúc mở giúp kết nối hài hòa không gian bên trong với sân vườn, tạo cảm giác thoáng đãng nhưng vẫn giữ được sự riêng tư cần thiết.

Bàn ăn dài cho gia đình nhiều thành viên. Ảnh: Kusto Home

Thiết kế kiến trúc đóng vai trò quan trọng trong trải nghiệm sống. Đối với nhóm khách hàng thượng lưu, chất lượng môi trường sống đang dần trở thành tiêu chí hàng đầu khi quyết định chọn nơi an cư.

Báo cáo The Wealth Report 2025 của Knight Frank chỉ ra rằng, khi có nguồn tài chính dồi dào để đầu tư cho trải nghiệm, nhóm khách hàng có thu nhập trên một triệu USD mỗi năm thường ưu tiên các dịch vụ liên quan đến sức khỏe và wellness. Kết quả này phản ánh xu hướng người giàu ngày càng chú trọng đến chất lượng sống vượt lên trên các giá trị vật chất đơn thuần.

Xu hướng này cũng đang thúc đẩy sự bùng nổ của bất động sản wellness trên toàn cầu. Global Wellness Institute dự báo quy mô thị trường này sẽ đạt khoảng 913 tỷ USD vào năm 2028, với tốc độ tăng trưởng trung bình hàng năm đạt hơn 15%.

Tại The 6 Villas, cư dân được thừa hưởng hơn 60 tiện ích wellness của khu đô thị Urban Green, bao gồm hồ bơi sinh học Bio-design nhập khẩu từ Italy ứng dụng công nghệ điện phân muối, jacuzzi ngoài trời, phòng sauna kính, phòng gym và công viên trung tâm. Kusto Home khẳng định hệ tiện ích này được phát triển để việc chăm sóc sức khỏe trở thành một phần tất yếu trong nhịp sống hàng ngày.

Định hướng này có nhiều nét tương đồng với các dự án danh tiếng như Serenbe tại bang Georgia (Mỹ) hay chuỗi Six Senses Residences tại Dubai, Thái Lan và Bồ Đào Nha, nơi yếu tố wellness được tích hợp sâu sắc vào triết lý phát triển dự án.

Không chỉ dừng lại ở từng căn biệt thự, yếu tố riêng tư còn được mở rộng ở quy mô cộng đồng. The 6 Villas chỉ bao gồm sáu căn biệt thự mang tên Forest Island, Lake Island, Breeze Island, Horizon Island, Garden Island và Palm Island, tạo nên mật độ cư dân thấp. Mỗi căn đều sở hữu cổng vào riêng, khu vực đỗ xe riêng và hệ thống an ninh đa lớp hoạt động 24/7.

The 6 Villas có quy mô giới hạn với 6 biệt thự. Ảnh: Kusto Home

Dự án tọa lạc tại cửa ngõ Đông Bắc TP HCM, cách trung tâm thành phố khoảng 15 phút di chuyển, kết nối thuận tiện qua quốc lộ 13 và cách ga metro Hiệp Bình Phước khoảng 500 m. Theo đơn vị phát triển, vị trí đắc địa này giúp cư dân dễ dàng tiếp cận trung tâm nhưng vẫn duy trì được không gian sống yên tĩnh, tách biệt.

"Một ngôi nhà đa thế hệ không chỉ cần đáp ứng nhu cầu của từng thành viên mà còn phải tạo điều kiện để mọi người duy trì sự kết nối. Đây cũng là định hướng được doanh nghiệp đặt vào The 6 Villas, từ cách tổ chức không gian, phát triển hệ tiện ích đến quy mô cộng đồng cư dân giới hạn", đại diện Kusto Home chia sẻ.

Khách hàng mua The 6 Villas khi thanh toán 30% giá trị biệt thự có thể nhận nhà ngay, đồng thời được tặng kèm xe Mercedes-Benz GLC 300 4Matic. The 6 Villas, Khu đô thị Urban Green, phường Hiệp Bình, TP HCM. Website: urbangreen.vn. Hotline: 090 999 56 65