Đà Nẵng phê duyệt điều chỉnh vốn đầu tư dự án Golden Hills City lên hơn 15.400 tỷ đồng

Dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (Golden Hills City) nằm dọc theo dòng sông Cu Đê do Công ty cổ phần Trung Nam làm chủ đầu tư vừa được UBND TP Đà Nẵng hỗ trợ tháo gỡ các rào cản pháp lý, đồng thời chấp thuận điều chỉnh quy mô vốn đầu tư.

Căn cứ theo Quyết định 3007 được Phó chủ tịch UBND thành phố Hồ Kỳ Minh ký ban hành cách đây ba ngày, chính quyền TP Đà Nẵng đã chính thức điều chỉnh chủ trương đầu tư cho dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (Golden Hills City), nâng tổng mức vốn lên con số hơn 15.468 tỷ đồng.

Dự án này được đầu tư bởi Công ty cổ phần Trung Nam với tổng diện tích quy hoạch đạt hơn 3,3 triệu m2, trải dài trên địa bàn phường Liên Chiểu và phường Hải Vân. Cần lưu ý rằng quy mô này đã loại trừ diện tích của trường THCS Đàm Quang Trung cùng khu tái định cư đã được phê duyệt từ trước đó.

Trong tổng số vốn đầu tư gần 15.500 tỷ đồng, nguồn vốn góp từ phía nhà đầu tư chiếm tỷ trọng 15% (tương đương hơn 2.320 tỷ đồng), trong khi 85% còn lại là vốn huy động. Tính đến thời điểm hiện tại, dự án đã thực hiện giải ngân hơn 5.882 tỷ đồng, với phần vốn cần tiếp tục đầu tư trong giai đoạn tới là hơn 9.586 tỷ đồng.

Khu đô thị sinh thái Quan Nam – Thủy Tú (Golden Hills) bên sông Cu Đê, TP Đà Nẵng, tháng 3/2025. Ảnh: Nguyễn Đông

Định hướng phát triển của dự án tập trung vào phân khúc bất động sản trung và cao cấp, phục vụ quy mô dân số dự kiến khoảng 29.940 người, đồng thời không thuộc diện phải dành quỹ đất cho nhà ở xã hội và không thực hiện bán cho người nước ngoài. Cơ cấu sử dụng đất bao gồm 35,76% đất ở, 30,46% đất giao thông, phần diện tích còn lại được ưu tiên cho hạ tầng xã hội, cây xanh và các công trình thương mại dịch vụ.

Các hạng mục đã hoàn thành bao gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật cùng 2.804 lô đất nền (tổng diện tích 422.211 m2), cho phép cư dân được phép tự xây dựng nhà ở. Đối với các hạng mục chưa triển khai, dự án bao gồm 3.020 căn nhà ở thấp tầng (gồm 1.717 căn liền kề và 1.303 biệt thự) cùng 6 tòa chung cư cao từ 3-27 tầng với khoảng 4.750 - 5.660 căn hộ. Toàn bộ khối chung cư và 18 công trình thương mại dịch vụ (cao từ 1-55 tầng) sẽ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng cho các đơn vị khác đầu tư.

Lộ trình thực hiện giai đoạn 2 được phân bổ cụ thể theo các mốc thời gian từ quý I/2026 đến quý IV/2034. Cụ thể, các thủ tục pháp lý cho những hạng mục còn lại sẽ hoàn tất vào quý II/2027; nhà ở thấp tầng dự kiến hoàn thành vào quý IV/2032; các công trình hạ tầng xã hội (gồm 13 trường học, 2 cơ sở y tế, 2 khu thể thao, 1 công trình văn hóa) cùng khối chung cư và thương mại sẽ hoàn thiện vào quý IV/2034.

Đại diện Công ty cổ phần Trung Nam chia sẻ rằng, quyết định điều chỉnh này đóng vai trò then chốt trong việc khơi thông các nút thắt pháp lý tồn đọng, tạo đà thuận lợi để dự án tái khởi động. Vị đại diện này khẳng định: "Công ty sẽ khẩn trương rà soát toàn diện, giải quyết dứt điểm các yêu cầu tồn đọng để đảm bảo quyền lợi của khách hàng và đối tác".

Song song với đó, dự án Vệt 50 m đường Nguyễn Tất Thành nối dài cũng đang được thành phố tích cực tháo gỡ. Sau khi hoàn tất, chủ đầu tư sẽ triển khai xây dựng đồng bộ các công trình trên đất nhằm tạo sự kết nối chặt chẽ với Golden Hills City, từ đó hình thành nên đại đô thị vệ tinh hỗ trợ đắc lực cho Khu thương mại tự do, Cảng Liên Chiểu và các khu công nghệ cao tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng.

UBND TP Đà Nẵng yêu cầu Công ty cổ phần Trung Nam phải tuân thủ nghiêm ngặt tiến độ, thực hiện ký quỹ bảo đảm và hoàn thành đầy đủ các kiến nghị nêu tại Kết luận số 393/KL-TTCP của Thanh tra Chính phủ. Chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng hoàn thiện toàn bộ hạ tầng kỹ thuật trục khung để đảm bảo kết nối đồng bộ trước khi bàn giao cho thành phố, đồng thời các sở ngành liên quan phải có trách nhiệm hướng dẫn và giám sát chặt chẽ quá trình triển khai.