Thiết kế tối ưu năng lượng trong dự án Triton Crown

Dự án hạng sang Triton Crown được Phú Mỹ Hưng tính toán từ cách bố trí công trình, tổ chức không gian, vật liệu ứng dụng, tiết kiệm đến 34,39% năng lượng theo chứng nhận EDGE.

Phú Mỹ Hưng cho biết, tư duy tối ưu năng lượng trong thiết kế nhà ở, thể hiện ở các khía cạnh: tận dụng ánh sáng, gió tự nhiên và hạn chế nhiệt từ bên ngoài để giảm nhu cầu dùng điện cho chiếu sáng, làm mát. Trong đó, ánh sáng mặt trời có thể phục vụ sinh hoạt ban ngày, còn gió hỗ trợ lưu thông không khí khi điều kiện thời tiết phù hợp.

Tại khu Hồ Bán Nguyệt, cảnh quan mặt nước và khoảng mở xung quanh tạo điều kiện để công trình tiếp cận ánh sáng, gió và mở rộng tầm nhìn. Tuy nhiên, khí hậu nóng ẩm của TP HCM đặt ra yêu cầu tính toán hướng nắng, khả năng thông gió và mức độ truyền nhiệt qua mặt ngoài tòa nhà. Việc khai thác các điều kiện tự nhiên vì thế cần phù hợp với từng vị trí và công năng sử dụng.

Theo ông Allen Cheng, Giám đốc Văn phòng Hong Kong (Trung Quốc) của Handel Architects, nhóm kiến trúc sư nghiên cứu điều kiện từng phần khu đất để kết hợp tầm nhìn, ánh sáng và hiệu quả năng lượng. Các giải pháp được triển khai trên ba phương diện: tổ chức không gian để khai thác điều kiện tự nhiên, lựa chọn vật liệu hạn chế nhiệt truyền vào nhà và điều chỉnh chiếu sáng theo thời điểm sử dụng.

Phối cảnh dự án Triton Crown. Ảnh: Phú Mỹ Hưng

Tổ chức không gian theo nắng và gió

Trước khi bắt đầu dự án, nhóm thiết kế đặt bài toán từ việc nghiên cứu hướng nắng, hướng nhìn và điều kiện tiếp cận của khu đất. Theo ông Cheng, mỗi vị trí có đặc điểm riêng, tác động đến tỷ lệ hình khối, hướng mở của căn hộ và cách bố trí các khu vực ngoài trời.

Tháp A thấp hơn, mở về phía Nam với các tầng giật cấp và ban công lớn. Những tầng phía trên lùi dần tạo khoảng sân ngoài trời, đồng thời mở thêm khoảng trống cho ánh sáng và không khí tiếp cận những khu vực thấp hơn. Tháp B nằm về phía mặt phố, phát triển theo phương đứng và hướng tầm nhìn ra Hồ Bán Nguyệt.

Cách bố trí này được tiếp tục ở phần chân công trình. Theo đơn vị thiết kế, tuyến đường nội bộ có vị trí khó quan sát từ bên ngoài, nên nhóm kiến trúc sư mở rộng khối đế và sử dụng hệ cột chữ V để tạo khoảng thông thoáng bên dưới. Ánh sáng tự nhiên có thể đi vào sảnh đón, trong khi lối tiếp cận bên trong kết nối với đường phố qua các khoảng mở.

Thiết kế hệ cột chữ V để tạo khoảng thông thoáng bên dưới. Ảnh phối cảnh: Phú Mỹ Hưng

Ở tháp A, hình khối giật cấp còn tạo điều kiện bố trí sân vườn dùng chung tại nhiều cao độ. Chủ đầu tư đề xuất bổ sung những không gian này để cư dân trong tòa tháp có thêm nơi nghỉ ngơi ngoài trời. Các khu vườn được bố trí xen với công năng sử dụng, thay vì chỉ tập trung tại những căn hộ trên cùng.

Lựa chọn vật liệu để hạn chế nhiệt truyền vào nhà

Việc đưa ánh sáng và không khí đến các khu vực bên trong tạo nền tảng cho thiết kế thích ứng với điều kiện tự nhiên. Song, ở những căn hộ sử dụng kính kịch trần, độ mở về cảnh quan vẫn cần đi cùng khả năng hạn chế nhiệt. Nhóm kiến trúc sư giải quyết yêu cầu này qua cấu tạo của hệ kính.

Theo ông Cheng, Triton Crown sử dụng kính hộp cách nhiệt Low-E có lớp khí đệm ở giữa nhằm hạn chế nhiệt truyền từ bên ngoài vào căn hộ. Giải pháp hỗ trợ giảm nhu cầu làm mát trong khi vẫn duy trì tầm nhìn ra mặt hồ và công viên.

Về nguyên lý, lớp phủ Low-E giúp kiểm soát trao đổi nhiệt bức xạ qua kính, còn cấu tạo kính hộp góp phần giảm truyền nhiệt qua cửa. Các lớp phủ Low-E phù hợp có thể hạn chế nhiệt mặt trời đi vào không gian mà vẫn cho phép ánh sáng nhìn thấy truyền qua. Hai đặc tính này đáp ứng đồng thời yêu cầu đón sáng và kiểm soát nhiệt tại các bề mặt kính lớn.

Tòa nhà tận dụng ánh sáng từ bên ngoài. Ảnh phối cảnh: Phú Mỹ Hưng

Việc lựa chọn kính được tính toán cùng hướng và tỷ lệ mặt đứng. Một căn hộ mở về phía cảnh quan cần có vật liệu phù hợp với điều kiện nắng tại vị trí đó; hiệu quả của toàn bộ hệ cửa còn phụ thuộc vào khung và chất lượng lắp đặt. Tại những mặt tiếp giáp tuyến đường nhiều tiếng ồn, nhóm thiết kế sử dụng thêm kính dán nhiều lớp để tăng khả năng cách âm.

Bên cạnh đặc tính sử dụng trong căn hộ, nhóm kiến trúc sư còn cân nhắc nhu cầu bảo dưỡng mặt ngoài. Ông Cheng cho biết tòa nhà sử dụng tấm ốp kim loại dạng hở khe nhằm hạn chế bám bẩn và giảm nhu cầu bảo trì dài hạn. Lựa chọn này phục vụ việc duy trì chất lượng bề mặt công trình trong điều kiện khí hậu địa phương.

Nếu cách tổ chức không gian và vật liệu kính tác động đến nhu cầu làm mát, chiếu sáng ban ngày, hệ thống đèn tiếp tục giải quyết bài toán sử dụng điện khi trời tối. Nhóm kiến trúc sư phối hợp với kỹ sư mặt đứng để tích hợp hệ đèn vào công trình. Thiết kế tính đến hướng chiếu và độ sáng nhằm làm rõ đường nét kiến trúc, đồng thời hạn chế ánh sáng ảnh hưởng đến căn hộ.

Hệ thống có ba chế độ dành cho ngày thường, lễ hội và đêm muộn. Độ sáng và hiệu ứng thay đổi theo từng thời điểm sử dụng. Cách tổ chức này cho phép điều chỉnh chiếu sáng theo hoạt động của công trình, hạn chế việc duy trì ánh sáng dư thừa khi nhu cầu giảm. Ở phần mái, Handel Architects đang nghiên cứu tích hợp pin năng lượng mặt trời để bổ sung nguồn điện tại chỗ.

Các mục tiêu sử dụng tài nguyên của Triton Crown được đánh giá trong hồ sơ EDGE Preliminary do SGS cấp ngày 1/7. EDGE là hệ thống tiêu chuẩn, công cụ tính toán và chứng nhận công trình xanh do Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC) phát triển. Hệ thống yêu cầu mức giảm tối thiểu 20% ở từng nhóm năng lượng, nước và carbon hàm chứa trong vật liệu so với mô hình công trình cơ sở tại địa phương.

Nhóm kiến trúc sư phối hợp với kỹ sư mặt đứng để tích hợp hệ đèn vào công trình. Ảnh phối cảnh: Phú Mỹ Hưng

Theo chứng nhận, phần công trình mang tên Tower A-1 (T2-1) đạt mức tiết kiệm năng lượng dự kiến 34,39%, tiết kiệm nước 28% và giảm carbon hàm chứa trong vật liệu 24,74%. Các tỷ lệ tương ứng của tháp B là 29,46%, 29% và 21,12%. Trong đó, năng lượng và nước liên quan đến nhu cầu vận hành; carbon hàm chứa phản ánh phát thải gắn với quá trình tạo ra vật liệu xây dựng trong phạm vi đánh giá.

Đơn vị thiết kế cho biết, kết quả năng lượng thể hiện phương án được thẩm tra trong hồ sơ, chưa xác định riêng phần đóng góp của từng giải pháp nêu trên. Sau khi xây dựng, công trình còn trải qua bước kiểm tra tại hiện trường trước khi được cấp chứng nhận hoàn công. Mức tiêu thụ thực tế sẽ phụ thuộc thêm vào thời tiết, số lượng cư dân, thời gian sử dụng thiết bị và cách quản lý tòa nhà.

Những yêu cầu về sử dụng và bảo trì cũng là phần Giám đốc Văn phòng Hong Kong (Trung Quốc) của Handel Architects nhấn mạnh khi đề cập tiêu chí "Thẩm mỹ và chất lượng" trong định hướng Phú Mỹ Hưng 2.0. Qua hơn 7 năm hợp tác với chủ đầu tư, tham gia 5 dự án với tổng cộng 11 tòa tháp, ông cho biết mỗi giai đoạn phát triển tạo cơ hội cập nhật thiết kế theo công nghệ và nhu cầu sinh hoạt mới.

Tại Triton Crown, cách tiếp cận này được thể hiện cả trong căn hộ lẫn không gian chung. Chủ đầu tư đề xuất bổ sung các khu vườn trên cao để cư dân trong tòa tháp có thêm nơi nghỉ ngơi ngoài trời. Nhóm kiến trúc sư đồng thời dành thời gian thiết kế mái che cho tuyến đi bộ, gắn việc phát triển công trình với điều kiện sử dụng không gian xung quanh.

Theo ông Cheng, Phú Mỹ Hưng dự kiến tiếp tục đầu tư vào các công trình văn hóa và tuyến dạo bộ ven Hồ Bán Nguyệt trong những năm tới. Khi những chức năng mới được bổ sung vào khu đô thị đã có cộng đồng cư dân, việc phát triển theo từng giai đoạn cho phép đội ngũ thiết kế điều chỉnh giải pháp theo nhu cầu thực tế. Triton Crown tham gia vào quá trình đó với các mục tiêu sử dụng tài nguyên được xác định từ hồ sơ thiết kế, cùng những lựa chọn vật liệu và kỹ thuật hướng đến thời gian khai thác lâu dài.

Phú Mỹ Hưng khởi công Triton Crown vào tháng 5 và tổ chức ra mắt dự án vào tháng 9 năm nay. Theo kế hoạch, công trình dự kiến hoàn thiện phần ngầm vào tháng 2/2027 và bàn giao căn hộ trong quý IV/2028. Dự án được phát triển trên khu đất 12.050 m2 tại khu Hồ Bán Nguyệt, TP HCM.

Hai tòa tháp cao 16 và 18 tầng có tổng cộng 297 căn hộ, 28 cửa hàng thương mại dịch vụ và bốn căn nhà ở kết hợp thương mại. Khoảng 1.200 m2 sàn tiện ích dành cho các hoạt động vận động, thư giãn, làm việc và sinh hoạt chung của cư dân. Sau đợt mở bán tòa nhà A vào 18/10 vừa qua, chủ đầu tư cho biết tòa nhà B sẽ được mở bán trong tháng 11 tới.